• Авторский надзор проводится в течение всего периода строительства – от начала строительных работ до сдачи в эксплуатацию завершенных объектов. Иногда он продолжается и на начальном этапе эксплуатации объекта.
  • Согласно п. 1 ст. 34 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» авторский надзор в Казахстане осуществляется разработчиками проектной документации на всех объектах строительства вне зависимости от форм собственности.

Авторский надзор

Авторский надзор в строительстве представляет собой контроль автора проекта за соблюдением соответствия строительно-монтажных работ проектным решениям, предусмотренным проектно-сметной документацией. Необоснованные отступления от проектной документации могут привести к нарушениям, связанным с обеспечением надежности и безопасности конструкции. Поэтому авторский надзор является гарантией того, что объект строительства примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному плану.

 

Авторский надзор проводят в отношении:

 

  • объекта строительства
  • материалов и оборудования
  • строительно-монтажных работ
  • документации по закупкам
  • конструктивных элементов и систем
  • исполнительной и сметной документации

Основные задачи авторского надзора направлены на:

  • соблюдение технологии строительства
  • достижение проектных значений
  • достоверность документации
  • применение разрешенных материалов и оборудования
  • качество поставок

ПРОЦЕСС АВТОРСКОГО НАДЗОРА

Авторский надзор за строительством в Республике Казахстан включает в себя ряд мероприятий::

 

  • Определение застройщиком или техническим заказчиком необходимости авторского надзора
  • Заключение договора между застройщиком и генеральным проектировщиком
  • Подготовка документов авторского надзора
  • Формирование генеральным проектировщиком группы авторского надзора
  • Плановые посещения объекта для проверки результатов работ
  • Консультации строителей по всем утверждённым чертежам и эскизам
  • Внесение в проект изменений с согласия Заказчика в случае необходимых корректировок
  • Дистанционный контроль за исполнением проекта
  • Консультации Заказчика по любым вопросам, связанных со строительством и ремонтом

 

Итоги авторского надзора подводятся по окончании строительства: составляются итоговые акты освидетельствования объекта строительства, оформляются завершающие записи в журнале авторского надзора.

 

Стоимость услуг авторского надзора в Казахстане регламентируется в соответствии со СНиП 1.03-03-2010 «Положение об авторском надзоре разработчиков проектов за строительством предприятий, зданий, сооружений и их капитальным ремонтом».

СКОЛЬКО СТОИТ АВТОРСКИЙ НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РК

Размер затрат на осуществление авторского надзора за строительством определяется по установленным нормам, выраженным в процентах от базисной сметной стоимости строительства:

 

⇒   0,2% от сметной стоимости проекта строительства

 

В смете затрат на осуществление авторского надзора учитываются:

 

  • заработная плата исполнителей авторского надзора по установленным для них окладам,
  • другие прямые затраты,
  • расходы по командировкам, включая стоимость проезда,
  • накладные расходы в процентах,
  • обязательные платежи, установленные законодательными органами РК.

 

Эксперты проектного института KPSP имеют высокую квалификацию и значительный опыт в ведении авторского надзора за строительством.

ОБШИРНЫЙ ОПЫТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

Ключевые объекты, на которых специалисты KPSP выполнили авторский надзор за строительством:

 

  • Паромный комплекс в порту Курык, Мангистауская обл. Заказчик: АО «НК «Қазақстан Темiр Жолы»
  • Транспортно-логистический центр, г. Астана. Заказчик: ТОО «Continental Logistics»
  • Новый комплекс водоподготовки 4, г. Темиртау. Заказчик: АО «АрселорМиттал Темиртау»
  • Жайремский горно-обогатительный комбинат, Карагандинская обл. Заказчик: Engineering Dobersek GmbH
  • Цементный завод, Мангистауская обл. Заказчик: ТОО «КаспийЦемент» и «CDI»
  • Завод железобетонных изделий, г. Астана. Заказчик: ТОО «АБК-Максат»
  • Карагандинская ТЭЦ-3, г. Караганда. Заказчик: ТОО «Караганда Энергоцентр»
  • Цементный завод, Акмолинская обл. Заказчик: ТОО «BI-Сement»
  • Кислородная станция, г. Темиртау. Заказчик: ТОО «Линде Газ Казахстан»
  • Цементный завод, г. Рудный. Заказчик: ТОО «Рудненский цементный завод»
  • Рабочий поселок «Шанырак», Атырауская обл. Заказчик: ТОО «Тенгизшевройл»